Переезд в Таиланд: зимовка и релокация

27.10.2022
0
1003

Каждый год тысячи людей сбегают от российских холодов в Таиланд. На Пхукет приезжают зимовать с ноября по март. А в этом году также растёт количество релокантов. Возникает множество вопросов. Куда поехать на зимовку в Таиланд? Сколько нужно денег? С чего начать? Где найти жильё? Все эти вопросы я собрала в одной статье. Делюсь с вами секретами удачной зимовки и разными нюансами.

С чего начать подготовку?
Где искать билеты на самолёт?
Делать ли страховку, нужны ли прививки?
Виза в Таиланд для зимовщиков
Как арендовать жильё?
Какие цены в Таиланде на еду?
Сколько брать денег и в какой валюте?
Куда поехать зимовать?
Безопасность в Таиланде

С чего начать подготовку?

Сперва стоит составить теоретический план. Определитесь с периодом зимовки или временем релокации. Поедете ли вы в один регион или будете путешествовать во всей стране? Будет ли у вас дополнительный источник дохода? Планируете ли сдавать свою квартиру на несколько месяцев? Или будете работать удалённо? Если все эти вопросы уже решены, начинайте действовать: купите билет, сделайте страховку, определитесь с визой, найдите жильё.

2021 год в Тайланде

Где искать билеты на самолёт?

Первое, с чего начинает планировать поездку профессиональный путешественник, — это покупка билетов. Зимовщик или релокант от путешественника мало, чем отличается. Вы едете без туристического агентства, поэтому каждый шаг продумываете самостоятельно. Золотое правило — сначала полётка, потом наземка.

Для начала нужно купить международный перелёт. Затем билеты по Таиланду, если планируется перелёт. Дешёвые билеты на самолёт смотрите на авиасейлс. Не забывайте про более гуманные по ценам стыковочные рейсы и распродажи авиакомпаний. Недорогой билет в Таиланд можно найти за пару месяцев, а то и раньше. Читайте полный список секретов, как искать дешёвые билеты>>>

Делать ли страховку, нужны ли прививки?

После покупки билета оформите страховку. Для визы или въезда в Таиланд она сейчас не нужна, как и дополнительные прививки. Страховка пригодится именно вам в случае болезни, потому что хорошая медицина в Таиланде стоит дорого. Обязательно смотрите, чтобы страховка была без франшизы и включала случаи лихорадки Денге. Особо бояться этой болезни не стоит, местные жители и врачи относятся к лихорадке, как к гриппу в России. Почитайте в этой теме, как обезопасить себя от лихорадки Денге>>>

Если планируете заниматься активными видами спорта или водить мотобайк, вам понадобиться расширенная страховка. Обращайте внимание при покупке. Только учтите, что для активации страховки в госпитале, у вас должны быть права категории А при несчастных случаях на мотобайке. При отсутствии нужной категории страховая компания не оплачивает лечение.

Для выбора и покупки страховки рекомендую пользоваться этими сайтами: Cherehapa, Сравни.ру и Tripinsurance. Они надёжны и многократно проверены мною, моими родственниками и друзьями. Почитайте подробную статью, как покупать страховку на Черехапе. Лучшие страховые компании на сегодня — ERV, Ergo, Tripinsurance и Сбербанк Страхование.

Виза в Таиланд

Таиланд для граждан России и Украины является безвизовой страной на срок до 30 дней (до 31 марта 2023 года штамп ставят на 45 дней). А что же делать релокантам, когда хочется остаться на несколько месяцев? Многочисленные бордер-раны, когда можно было с каждым выездом из страны получать новый штампик на 30 дней, отменили давным-давно. Сейчас разрешают только два-три таких въезда подряд, и то на усмотрение офицера. Лучше 2-3 дня пожить в соседней стране, а потом вернуться. Например, посетить Куала-Лумпур, Вьентьян или Сиемреап.

виза в Тайланд

У зимовщиков и релокантов несколько вариантов получения туристической визы. Можно сделать её в Москве: при въезде вам ставят штамп на 60 дней, затем вы продлеваете визу на дополнительные 30 дней за 1900 бат в любом офисе иммиграции. Либо сначала приехать по штампу на 30 дней, а затем получить трёхмесячную визу в ближайшем консульстве заграницей — в Малайзии, Лаосе, Камбодже или Сингапуре. Если же вы планируете остаться в Таиланде на полгода, надо получать вторую туристическую визу на 3 месяца. О варианте многократной визы на полгода можно забыть: её выдают только по месту гражданства, и дополнительно требует подтверждение наличия на счету 7000 долларов в течение последних 6 месяцев.

Ещё один вариант — получить годовую учебную визу Non-Ed. Вы можете обучаться английскому или тайскому языку, массажу или тайскому боксу муай-тай. Языковые школы готовы предложить вам годовой курс с оформлением визы, включающим четыре продления по 5000 бат. Общая стоимость выйдет в среднем 43000 бат за год. Оформление учебной визы в языковой школе немного серая схема, так как многие экспаты живут по такой визе годами. Поэтому внимательно выбирайте школу, читайте отзывы и изучайте все их документы.

Если вы приезжаете всей семьёй, есть возможность отдать ваших детей в детский сад или школу. В таком случае ребёнку делают учебную визу, к которой привязывают опекунскую визу Non-O. Не каждая школа или детский сад занимается сопроводительными документами. Этот момент надо узнавать заранее.

Подведём итог. Для зимовщиков и релокантов вполне доступно жить в Таиланде 6-7 месяцев в год, получив две туристических визы, или переехать на год по учебной визе. Почитайте статью, как самостоятельно поехать за визой с Пхукета в Лаос. При въезде в Таиланд офицер на границе вправе требовать финансовое подтверждение 20 тысяч бат и обратные билеты.

Как арендовать жильё?

В Таиланде вы найдёте несколько типов недвижимости для проживания:

  • апартаменты — здание 3-5 этажей, которым владеет один хозяин;
  • кондо или кондоминиум — жилые комплексы с управляющей компанией, где квартирами владеют разные хозяева;
  • комплекс с 10-15 домов или вилл, которыми владеет один хозяин или компания;
  • комплекс с 50-150 домов или таунхаусов с разными хозяевами.

квартира тайланд пхукет купить цена

Апартаменты обычно сдаются помесячно с контрактом от 1-3 месяцев. Квартиры в кондоминиуме можно снять как помесячно, так и на контракт от 6-12 месяцев. Аренда дома обычно строится на годовом контракте, но иногда можно найти что-то помесячно. Годовой контракт всегда выгоднее.

Цены на аренду зависят от близости моря, качества недвижимости, количества комнат, длительности контракта и других факторов. Стоимость аренды дома или таунхауса обычно дешевле, чем снимать квартиру. Дом или квартира в километре от пляжа будет стоить в 3-4 раза дороже, чем подобное жильё в Пхукет-тауне. Если вы ищете недорогую недвижимость недалеко от моря, вам следует присмотреться к Паттайе. Там есть выбор на любой кошелёк. Приведу вам средние цены на Пхукете.

  • Студия 25-30 кв.м. — 6000-8000 бат/месяц
  • Квартира с одной спальней 35-45 кв.м. — 8000-15000 бат/месяц
  • Квартира с двумя спальнями 50 кв.м. — 15000-20000 бат/месяц
  • Дом с 1-2 спальнями — 12000-20000 бат/месяц


В кондоминиумах есть бассейн, парковка, спортзал

Дополнительные расходы — депозит, коммунальные платежи, уборка и интернет — зависят от контракта. Во многих апартаментах уборка и интернет включены в стоимость аренды. В контракте прописываются условия, по которым вы будете оплачивать коммунальные платежи. Их стоимость может различаться в 2 раза: либо по государственной цене, либо по цене от собственника жилья.

Если вы будете платить по государственной цене за воду 25 бат/юнит, получится 100-200 бат/месяц. Стоимость электричества по государственной ставке 4,5-5 бат/юнит. В месяц выходит 800-2000 бат, а при включённых постоянно нескольких кондиционерах 6000-8000 бат. В начале каждого месяце вам будет приходить чек на электричество, который можно оплатить в любом 7-11. За воду платите управляющей компании.

Цены на коммунальные услуги от собственника жилья могут быть какими угодно. За воду обычно устаналивают фиксированную цену 100-200 бат на человека. Электричество стоит от 8 бат/юнит, что выходит в 2 раза выше государственной ставки. Все ежемесячные платежи вы отдаёте владельцу жилья.

Как правило, при заключении договора на аренду с вас возьмут депозит за 1-2 месяца проживания. И первый месяц нужно проплатить вперёд. То есть снимая жильё за 10000 бат, вы сразу платите 30000 бат. Также в договоре будет указана сумма за финальную уборку. Она может быть 250 бат за маленькую студию, 500 бат за квартиру и от 1000 бат за виллу или дом. Возможность еженедельной уборки лучше обсуждать отдельно при заключении контракта.

Интернет может быть общим в апартаментах, когда на каждом этаже стоят роутеры. Доступ к общему wi-fi либо бесплатный, либо платный от 300 бат/месяц. В последнее время всё чаще появляются индивидуальные роутеры в каждой квартире кондоминиума. Владелец предлагает оплачивать вам самостоятельно по 700 бат/месяц, либо предоставляет доступ бесплатно. Свой выделенный канал намного стабильнее и надёжнее. При желании вы сами можете заключить контракт с компанией, оплатить годовой контракт и арендовать роутер. Самые известные провайдеры — TOT, 3BB, CAT Telecom. Для заключения контракта сперва узнайте, какая из компаний уже присутствует в вашем кондоминиуме или комплексе домов.

аренда на Пхукете

Во многих кондоминиумах и домах уже есть стиральные машины. В апартаментах или некоторых жилых комплексах на первом этаже стоят несколько стиральных машин, работающих по монеткам. В некоторых районах открыты профессиональные прачечные или лонтроматы со стиральными машинками и сушилками. Прачечные берут 30-50 бат за килограмм. Стиральные машины по монеткам стоят 20-50 бат за цикл.

Искать жильё можно несколькими способами: через агента, выйдя на собственника онлайн или самостоятельно на месте. Как правило, бюджетные студии в апартаментах вы найдёте только, когда будете колесить по улочкам Пхукет-тауна. В некоторых кондоминиумах есть управляющие компании, которым владельцы жилья поручают аренду, если не хотят сами заниматься этим процессом. Поэтому обязательно стоит заехать во все возможные кондоминиумы по пути.

Собственники и агенты жилья встречаются онлайн на маркетплейса Фейсбука и в многочисленных группах по аренде. Например, группа "Единая справочная на Пхукете". У агентов нет бюджетного жилья, его придётся искать самостоятельно, выходя на собственников. Также смотрите объявления на следующих сайтах:

  • Booking.com — доступна оплата только с иностранной карты или на месте
  • AirBnB.com — доступна оплата только с иностранной карты
  • ddproperty.com
  • renthub.in.th
  • hipflat.com

Перед заключением договора обязательно проверяйте реальность компании и не переводите деньги на деревню дедушке, только компании, у которой есть лицензия на работу. Среди тайцев и иностранцев случаются случаи мошенничества. Будьте бдительны!

Какие цены в Таиланде на еду?

Этот пункт в месяц сложно посчитать. У меня иногда выходит 100-150 бат в день в тайских буфетах на вынос, 300-500 бат в день в местных кафе, а порой так стоит один поход в ресторан. Если готовить только дома, получится около 15000 бат/месяц. Вдвоём выйдет дешевле. Приведу примеры цен на продукты. Стоит помнить, что они иногда зависят от сезона.

  • картофель — 50 бат/кг
  • помидоры — 50 бат/кг
  • огурцы — 40 бат/кг
  • капуста — 80 бат/кг
  • морковь — 30 бат/кг
  • лук — 40 бат/кг
  • йогурт — 15-20 бат/штука
  • яйца — 60 бат/десяток
  • хлеб — от 30 бат за упаковку
  • манго — 30-90 бат/кг
  • папайя — 60 бат/кг
  • виноград — 70 бат/кг
  • апельсины — 80 бат/кг
  • арбуз — от 25 бат/кг
  • рис — от 30 бат/кг
  • курица — от 40 бат/кг
  • свинина — от 100 бат/кг
  • креветки — от 180 бат/кг
  • молоко — 50 бат/литр
  • сыр моцарелла — от 400 бат/кг

рыбный рынок Наклуа Паттайя

Не у всех есть желание и возможность готовить дома. В Таиланде настолько развита система кафе и уличной кухни, что можно спокойно обойтись без домашней готовки. В тайском кафе счёт на человека выйдет на 100-150 бат. Эта сумма включает рис с добавкой из мяса и салат. Или суп, рис и салат. На европейские и русские рестораны стоит заложить счёт 200-500 бат без алкоголя.

Многие тайские кафе работают по системе буфета, где можно купить с собой супы, салаты, мясные и рыбные блюда. Такие места работают с раннего утра. Тайцы закупаются в них на целый день. Продавцы герметично упаковывают всю еду в пакеты. Стоимость блюд 40-50 бат. Либо можно покупать уже готовую еду на тайских рынках. Почитайте мою статью "Как сэкономить на еде в Таиланде".

Сколько брать денег и в какой валюте?

Давайте прикинем, сколько вам потребуется денег в месяц. Если сразу хотите знать все ответы, то минимум должен быть 30000 бат/месяц на одного человека, а лучше больше. Часть суммы составляет аренда жилья и коммунальные услуги, суммы я писала выше. Сразу стоит заложить траты на визу: в среднем от 3500 бат/месяц. Ниже рассмотрим другие типичные траты.

На Пхукете нереально жить без машины или мотобайка. Конечно, вы можете купить велосипед за 2000 бат и нудно колесить по холмам. Аренда мотобайка выйдет от 2500-3000 бат/месяц, машины — от 10000-12000 бат/месяц. Почитайте про нюансы аренды мотобайка.

доллары или рубли в Тайланде

Цены на питание в Таиланде можно сравнить с тратами в средних городах России. У меня иногда выходит 100-150 бат в день в буфетах на вынос, 300-500 бат в день в местных кафе, а порой так стоит один поход в ресторан. Если готовить только дома, получится 10000-15000 бат/месяц. Лучше ориентироваться на 15000 бат.

Если уборка не включена в аренду, вам понадобится бытовая химия, швабра и прочие товары. Сюда же приплюсуйте посуду, электроприборы, шампунь, мыло и необходимый минимум. В среднем получится от 3000 бат/месяц. Чтобы сэкономить, покупайте бытовые мелочи в магазинах "Всё по 20 бат".

Итого комфортный минимум начинается от 30000 бат/месяц на человека. А лучше заложить 40000 бат. Если у вас дети, к сумме прибавятся детский сад или школа, развлечения и детские радости.

Деньги лучше везти в евро или долларах, так как курс рубля невысокий. Берите с собой крупные купюры в долларах, так как у мелких менее выгодный курс. Российские карты Юнион Пэй работают, но платёжная система Мир ещё не активирована. В любом случае вам нужны наличные. Магазины дядюшки Сомчая, макашницы, фудкорты, кафе у дороги, лавки в торговых центрах не принимают пластик. При желании можно открыть счёт в тайском банке и рассчитываться QR-кодом через систему PromptPay.

Куда поехать зимовать?

Таиланд не заканчивается Пхукетом. Много городов, куда вы можете отправиться. Остров Пхукет считается одним из самых дорогих курортов в Таиланде. Хотя Бангкок выйдет намного дороже. Про Пхукет и его инфраструктуру написано масса информации на моём сайте. Рассмотрим популярные места для зимовки и релокации у русскоязычных приезжих.

Паттайя — самое популярное место для переезда. Жильё здесь бюджетное, на питание можно не тратить большие суммы, а передвигаться можно на тук-туках за 10 бат. На пляже Джомтьен, в районе Пратамнак и в центре вы найдёте апартаменты и кондоминиумы на любой кошелёк. В магазинах продают привычные продукты, которые делают русские и европейские компании. Если вам не важна кристальная чистота пляжа, то Паттайя отлично подойдёт для переезда. Почитайте про отличие курорта от Пхукета.

Самуи — третий по величине остров в Таиланде. Отличительная черта курорта — возможность найти недорогое бунгало. Апартаменты на острове тоже есть, но кондоминиумом не найти. Самуи больше всех курортов похож на тропический рай. Но без личного транспорта не обойтись. Тук-туки ходят только по главным дорогам, и можно сказать, что городской транспорт мало развит. Почитайте статью, почему надо выбрать Самуи.

отель самуи бунгало таиланд

Хуа Хин — прибрежный курорт недалеко от Бангкока. Город чем-то похож на Паттайю, только без такой развитой инфраструктуры. Тихий городок подойдёт вам, если ищете спокойное место для зимовки или релокации. Городской транспорт есть, но лучше иметь свой личный. В аренду Хуа Хин предлагает как кондоминиумы, так апартаменты и посёлки с домами.

Чиаг Май — большой город на севере Таиланда. Моря здесь нет. Выбор жилья разнообразный: апартаменты, кондоминиумы и дома. Сам город с равнинным ландшафтом, можно пользоваться велосипедом или немногочисленным городским транспортом. Для дальних расстояний лучше иметь свои мотобайк или машину. Единственный недостаток севера Таиланда — задымление с марта по май из-за того, что тайские фермеры сжигают рисовые поля.

Безопасность в Таиланде

Таиланд считается одной из самых безопасных стран ЮВА. Индекс преступности ниже, чем в России. А вот безопасность на дорогах и количество ДТП — одна из проблем Таиланда. Если планируете водить мотобайк, обязательно сделайте себе страховку с расширенным покрытием.

В Таиланде довольно много бездомных животных. Иногда собаки могут представлять опасность. Другие животные, которых стоит обходить стороной, — обезьяны. Конечно, в центре города их почти не встретить, а вот на смотровых площадках или около храмов они бывают. Укус обезьяны или собаки не сулит ничего хорошего. Приходится ехать в госпиталь и ставить уколы от бешенства. В таком случае опять же выручит хорошая страховка.

Разные летающие насекомые, тараканы, муравьи, змеи, скорпионы тоже живут в Таиланде. К соседству с ними можно привыкнуть. У меня есть познавательная статья про змей в Таиланде. И вам помогут две мои статьи про опасных животных в море и про комаров, переносящих лихорадку денге.

В Таиланде развитая медицина, но частные госпитали довольно дороги. В статье "Медицина в Таиланде" описаны все тонкости и цены. В аптеках продают многие европейские лекарства, провизоры хорошо говорят на английском языке. Почитайте статью про лекарства в Таиланде, чтобы узнать про все фармацевтические нюансы.

Таков примерный план для переезда в Таиланд. Если у вас возникают вопросы, пишите их мне на почту [email protected] в рамках консультации "Советы за донаты".

Рекомендуем прочитать
Отзывы и комментарии
Комментарии
Rino4ka
Rino4ka
1 день назад
Жанна Борисовна, добрый день. От какого отеля Новотель? Их несколько на острове. Хотя бы пляж какой?
Все пляжи Пхукета — описание и карта
Людмила
Людмила
1 день назад
Понедельник четверг с 17 час до 23
Все рынки Пхукета — описание и карта
---Юрасова Жанна Борисовна
---Юрасова Жанна Борисовна
1 день назад
Здраствуйте) подскажите на какой рынок за фруктами можно съездить от отеля новотель?
Все пляжи Пхукета — описание и карта
Доминика
Доминика
1 неделю назад
Лучшие ингаляторы
Тайский ингалятор — свежесть в кармане
Rino4ka
Rino4ka
2 недели назад
Рубли менять, но курс невыгодный
Пхукет — мобильный гид и карта от Rino4ka.ru