С каждым годом Пхукет привлекает всё больше тех, кто хочет не только отдыхать, но и инвестировать. Купить квартиру или виллу на острове — значит вложиться в будущее. Почему Пхукет считается стабильным рынком, как выбрать район, и что нужно учесть перед покупкой — эти вопросы я задала своему коллеге Александру Давыдовскому, генеральному директору группы компаний ArtHouse.
— Александр, чем объясняется устойчивый интерес к недвижимости на Пхукете?
Пхукет сочетает в себе сразу несколько сильных факторов. Во-первых, это мировой курорт с устойчивой репутацией: чистое море, развитая инфраструктура, безопасность и климат, где круглый год лето. Во-вторых, экономика Таиланда стабильна, курс бата почти не меняется десятилетиями. В-третьих, спрос на жильё здесь превышает предложение, особенно в премиум-сегменте. А на Пхукете земли под застройку всё меньше, и это только подогревает интерес.
— Есть ли разница между рынком Таиланда и, скажем, России?
Глобальная. Здесь совершенно другая система собственности, другой подход к оценке объектов и своё юридическое поле. Многие, кто приезжает на пару недель и думает: "Сейчас разберусь сам", а затем очень быстро понимают, что не всё так просто. Например, иностранцы не могут владеть землёй, но могут владеть квартирами в кондоминиуме, при этом важно, чтобы 51% здания принадлежал тайцам — и это только один нюанс.
— Насколько прозрачны сделки и защищён ли покупатель?
Если всё оформлено грамотно, риск сводится к нулю. Мы в ArtHouse работаем по европейским стандартам: проверяем документы, юрист сопровождает сделку, переводим деньги официально, через счёт в тайском банке. Мы также помогаем зарегистрировать недвижимость в Земельном Департаменте, сделать приёмку, получить визу и даже подобрать школу детям. Сопровождение полное — от первого вопроса в WhatsApp до передачи ключей.
— Какие районы на Пхукете ты бы рекомендовал?
Всё зависит от целей. Если человек ищет инвестиционную недвижимость под сдачу, то хорошо работают Ката, Карон, Камала, Банг Тао, Найхарн, Раваи. Там высокий туристический поток, хорошие цены на аренду и стабильный доход. Если речь о жизни круглый год, то я бы советовал посмотреть районы поближе к международным школам и госпиталям: Чернгтале, Кату, Пхукет-таун, Чалонг.
— Насколько комфортно жить на Пхукете в плане сервиса и инфраструктуры?
Потрясающе комфортно. Здесь есть всё: госпитали с международной аккредитацией, школы с английским образованием, спа, рестораны, гольф-клубы, яхтенные порты. Уровень жизни, как в Европе, только с тропическим климатом. И это не шутка. Всё больше людей переезжает сюда на ПМЖ, в том числе с детьми.
— Какие объекты сейчас в приоритете у покупателей?
Сейчас в тренде бутик-кондоминиумы с полным сервисом и виллы в современном стиле. Мы в ArtHouse сами строим такие проекты. Например, Above Element Condominium или Hennessy Premium Villas. Это не просто "коробки", а thoughtfully designed жильё: большие окна, много света, экологичные материалы, функциональные планировки, бассейн, тренажёрный зал и другая инфраструктура. Всё продумано, вплоть до управления объектом после покупки.
— Что ты скажешь тем, кто сомневается: покупать или нет?
Если вы рассматриваете Пхукет как второй дом или инвестицию, это одно из лучших решений. Доходность при аренде может достигать 8–13% годовых, плюс ваша недвижимость растёт в цене. Но очень важно не торопиться и не вестись на обещания "золотых гор" от сомнительных агентств. Вложите время в консультацию со специалистом. Мы в ArtHouse всегда готовы подсказать, показать и рассчитать реальные цифры.
— Какие услуги предоставляет ArtHouse?
Полный комплекс: подбор объекта, юридическая проверка, оформление сделки, помощь с переводом, сопровождение переезда, сдача в аренду, управление объектом, консультации по визе, школам, налогам. У нас есть русскоязычная команда, и мы действительно заботимся о каждом клиенте. У нас нет цели что-то "продать", мы хотим, чтобы вы вернулись к нам через 5 лет и купили ещё одну квартиру для детей.
Агентство недвижимости ArtHouse
ArtHouse — это больше, чем просто агентство недвижимости. Это команда профессионалов, которая сочетает в себе функции брокера, девелопера, дизайн-студии, юриста и консультанта по жизни в Таиланде. За плечами компании тысячи довольных клиентов и собственные жилые проекты на Пхукете. Работая по европейским стандартам качества, ArtHouse предлагает не просто квадратные метры, а образ жизни и уверенность в каждом этапе сделки.
Изначально компания начинала как независимое агентство недвижимости. Главной задачей было помогать покупателям находить надёжных застройщиков и выгодные предложения, подходящие под их цели: будь то инвестиции, переезд или покупка "второго дома" у моря. Со временем накопленный опыт и глубокое понимание рынка привели к логичному шагу: открытию собственного строительного направления — ArtHouse Real Estate Development. Сегодня компания не только подбирает готовую недвижимость, но и проектирует и строит современные жилые комплексы и виллы премиум-класса на Пхукете, создавая проекты с нуля.
Почему клиенты выбирают ArtHouse
Особое внимание в работе уделяется прозрачности и юридической чистоте. Все объекты, которые предлагает ArtHouse, проходят многоступенчатую проверку. Команда сопровождает клиента на всех этапах: от подбора недвижимости и ведения переговоров до оформления прав собственности, перевода средств и управления недвижимостью после покупки. Большой плюс — возможность провести сделку полностью удалённо, с надёжной юридической защитой.
Среди реализованных и текущих проектов компании — популярные кондоминиумы, такие как Proud Condominium, Palmetto Condominium, Palmetto Park Condominium и Wyndham Trademark by Proud Karon, а также перспективные жилые комплексы Hennessy Residence и Above Element. Параллельно ведётся строительство вилл в современном стиле, где сочетаются комфорт, эстетика и внимание к деталям. Все проекты ориентированы как на личное проживание, так и на инвестиции с доходностью до 13% годовых.
ArtHouse знает, насколько важна индивидуальность. Кто-то ищет тихое место для зимовки и йоги у моря, кто-то — активную зону с кафе, школами и спортивной инфраструктурой. Кто-то хочет вложиться в надёжный объект с гарантированной арендной прибылью. В каждом случае компания учитывает все пожелания, делая подбор персонализированным. А после покупки помогает обустроиться: предлагает управляющую компанию, консультирует по вопросам виз, образования, медицины и адаптации.
Сегодня ArtHouse — это не просто агентство. Это сильный бренд, работающий в двух направлениях: как надёжный риелтор и как девелопер, который создаёт объекты с нуля.
Наше агентство недвижимости ArtHouse предлагает вам бесплатную консультацию, полное оформление и проведение сделки удалённо. Любые вопросы по покупке или продаже недвижимости пишите напрямую в WhatsApp или Telegram. Мы с радостью ответим на ваши вопросы и дадим исчерпывающую консультацию.
Вам будет интересно почитать:
Виза в Таиланд — кому нужна и какие бывают?
Туристическая страховка Tripinsurance, которая реально работает
Как улететь чартером из Таиланда — важные нюансы вылета
Самостоятельно или с турфирмой — плюсы и минусы
В Таиланд без знания английского языка — как общаться с тайцами?
