Весь рынок недвижимости для инвестиций на Пхукете можно разделить географически на проекты севера острова и юга. Северные локации находятся от пляжа Камала до Май Кхао. Южные проекты включают проекты — от Патонга до Раваи. Каждый из этих районов выгоден чем-то своим. На юге больше всего ценятся туристические места, как Карон и Ката, а также районы Раваи и Най Харн.
Расскажу вам про лучшие новостройки на юге Пхукета, в которые стоит вложиться в 2023 году. Они находятся либо в стадии строительства, либо на предпродажах, когда стоимость квадратного метра самая выгодная. Сравните цены в разных районах, оцените зависимость от расположения и инфраструктуры рядом.
Все проекты ниже предлагают программы гарантированного дохода или рентал пул, когда управляющая компания сдаёт вашу недвижимость в аренду и часть дохода перечисляет вам. На юге Пхукета также есть множество уже построенных проектов для получения дохода от аренды и собственного проживания. По любым вопросам пишите мне в WhatsApp или Telegram.
Почему именно район Раваи?
Море на самом пляже Раваи мало подходит для купания, зато в 5 минутах езды расположен красивейший пляж Най Харн, который часто входит в топ лучших пляжей по версии иностранных изданий. Между Най Харном и Раваи расположен дикий пляж Януи, который тоже очень красив и подойдёт для плавания с маской. Если вы занимаетесь спортом, то вам понравится живописный трек через эти пляжи и смотровые площадки. Подробнее про пляж Раваи читайте в этой статье>>>
Районы Раваи и Най Харн очень любят зимовщики и местные экспаты. Уже построенные кондоминиумы пользуются спросом у тех, кто приезжает на период от 1 месяца. Районы очень удобные для долгосрочного проживания. Здесь расположены рестораны и бары, детские сады и международные школы, рынки и магазины, торговые центры и супермаркеты, а также другая необходимая для жизни инфраструктура.
На Раваи расположен знаменитый рынок морепродуктов. С одной стороны улицы вы можете выбрать свежий улов, а с другой — приготовить его по своему желанию. Вся набережная Раваи усыпана ресторанами морепродуктов. Вы можете расположиться на циновке около моря или выбрать более удобный вариант за столом под крышей. На набережной даже есть ресторан Salaloy Seafood, который вошёл в престижный гид Мишлен.
Вдоль пляжа Раваи швартуются лодочники. Вы можете арендовать одну из лодок, чтобы прокатиться с семьёй на соседние острова или съездить на рыбалку. Представьте себе: раннее утро, ваша жена и дети ещё спят, а вы счастливый и довольный возвращаетесь с рыбалки с огромным морским окунем, которого можно приготовить в одном из местных ресторанов. Район Раваи и Най Харн идеально сочетает прекрасную природу и полезную инфраструктуру. И здесь есть новые проекты в стадии строительства и на этапе предпродаж, когда цена самая выгодная.
Rawayana
Раваяна — это самый масштабный и амбициозный проект на Раваи. Он будет расположен в 30 метрах от моря, прямо через дорогу от набережной. Застройщик надёжный и известен на Пхукете с 2004 года. В их портфолио несколько строящихся и уже сданных проектов, которые пользуются популярностью у гостей острова.
Новый проект включает виллы, кондоминиум, отель и торгово-развлекательный комплекс. Вы можете выбрать студию, квартиру с 1, 2, 3 спальнями площадью или виллу с частным бассейном. На территории жилого комплекса будут расположены тренажёрный зал и фитнес-центр, 3 бассейна с панорамным видом на море, батутный центр, школа и детский сад. Центром притяжения района станет большой торгово-развлекательный комплекс с супермаркетом, десятками магазинов, ресторанами, британским пабом и спа-центром. Цены на квартиры в жилом комплексе начинаются от 4,8 миллиона бат (137 тысяч долларов).
Essence
Современный жилой комплекс Essence будет расположен в 7 минутах езды от пляжа Раваи. Проверенный застройщик за 7 лет успешной работы на Пхукете построил и сдал в эксплуатацию 3 комплекса апартаментов премиум-класса. И сейчас ведёт строительство ещё двух.
В двух 8-этажных зданиях будут расположены студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, а также дуплексы. Все апартаменты оснащены технологией Умный дом. На территории жилого комплекса будут построены 2 бассейна, тренажёрный зал, игровая площадка и подземная парковка с зарядками для электромобилей. Цена квартир начинается от 4,9 миллиона бат (139 тысяч долларов).
Chalong Marina Bay View
Жилой комплекс Chalong Marina Bay View будет построен всего в 80 метрах от залива Чалонг, в окружение развитой инфраструктуры района Раваи. В портфолио застройщика есть уже сданный проект, а также 3 находятся в процессе стройки.
В двух 5-этажных зданиях расположены просторные квартиры с 1 и 2 спальнями. Из некоторых квартир и с крыши кондоминиума открывается прекрасная панорама на море и близ лежащие острова. На территории кондоминиума есть всё для комфортного отдыха: бассейн, ресторан, парковка, круглосуточная охрана. Стоимость квартир начинается от 6,4 миллиона бат (182 тысячи долларов).
The Chardonnay
В пешей доступности от озера и пляжа Най Харн будет построен кондоминиум The Chardonnay. Застройщик — надёжная компания, известная в Таиланде с 2009 года. Она уже зарекомендовала себя как компания с безупречной репутацией по строительству жилой и коммерческой недвижимости. В их портфолио входит более 20 уже построенных проектов, включая Boat Avenue на Бангтао.
В двух 5-этажных зданиях будут располагаться квартиры с 1 и 2 спальнями. На территории кондоминиума построят всё необходимое для комфортного отдыха: бассейн, ресторан, парковка, круглосуточная охрана. И стоимость квартир начинается от 5,2 миллиона бат (148 тысяч долларов).
The One Naiharn
Ещё один новый кондоминиум The One Naiharn появится на пляже Най Харн. Его застройщик пока новое имя на Пхукете. Он собрал команду профессионалов со всего Таиланда. В прошлом году проект The One Naiharn получил престижную награду "Лучший архитектурный дизайн кондоминиума" по версии тайского сайта недвижимости DotProperty.
В 8-этажном здании будут расположены студии, квартиры с 1 спальней и пентхаусы с 3 спальнями. На территории кондоминиума будут построены 2 бассейна, спа-центр, фитнес-центр, сауна с ледяной купелью, кинотеатр и коворкинг. На крыше комплекса будет расположен ресторан, бар и один из бассейнов с видом на закат. Для маленьких жителей откроют двери детский клуб и игровая площадка. Цена на квартиры в комплексе начинается от 3,8 миллиона бат (108 тысяч долларов).
Почему именно район пляжей Ката и Карон?
Выгодная локация и пешая доступность до моря идеальны для инвестиций. Пляжи Ката и Карон очень популярны у туристов, спрос на краткосрочную аренду всегда есть. Эти районы любят и зимовщики, приезжающие на Пхукет на 1-6 месяцев. Вся инфраструктура здесь больше заточена под туристические нужды: рестораны, бары, супермаркеты, магазины.
Карон знаменит своим "поющим" песком и длинным побережьем, где вы можете бегать по утрам. Ката отлично подходит для отдыха с детьми из-за пологого входа в море. Так как эти районы очень туристические, здесь нет инфраструктуры для долгосрочного проживания, как международные школы или госпитали. Зато рядом расположился Патонг — самый развитый пляж Пхукета, популярный у любителей ночной жизни и шопинга.
Свободной земли около моря в этих районах осталось очень мало, ведь территорию пляжей ограничивают холмы. А это значит стоимость квадратного метра в будущем будет только расти. Об этом знают опытные инвесторы, которые покупают недвижимость для сдачи в аренду или последующей перепродажи.
Melia Phuket
Долгожданный жилой комплекс Melia Phuket Karon Residences расположен в 900 метрах от пляжа Карон, на холме с живописным видом. Застройщик — одна из ведущих мировых компаний по управлению отелями и курортами. Они владеют и управляют 380+ отелями в 40 странах мира.
В трёх 2-этажных зданиях строятся просторные квартиры с 1 и 2 спальнями. Также на территории комплекса будут расположены виллы с бассейном. Из 70% квартир открывается вид на море. А из каждой виллы открывается панорама на море. На охраняемой территории жилого комплекса расположены ресепшн, несколько бассейнов, 2 ресторана, 2 спортзала, детский клуб, спа-центр, эко-парк и парковка. Жителям и гостям комплекса предоставляется автобус до пляжа Карон. Стоимость квартир начинается от 8,5 миллиона бат (242 тысячи долларов).
VIP Venus Karon
Новый жилой комплекс VIP Venus Karon расположен на пляже Карон и пока находится на этапе предпродаж. Застройщик известен на Пхукете с 2015 году и специализируется на строительстве и управлении жилой недвижимостью. В их портфолио 2 уже построенных проекта, ещё 2 проекта находятся в стадии строительства.
На закрытой охраняемой территории комплекса будет расположено одно 8-этажное здание с большим бассейном на крыше. Среди апартаментов будут студии и квартиры с 1 спальней. На территории комплекса будет построены сад, тренажёрный зал и парковка. Цена на квартиры пока самая выгодная и начинается от 3,7 миллиона бат (105 тысяч долларов).
VIP Karon
Комплекс VIP Karon удобно расположен между двумя популярными пляжами Ката и Карон. Название похоже на предыдущий кондоминиум, но застройщик совершенно другой — тот, что строит Раваяну. Компания работает на Пхукете с 2004 года и известна своими проектами на Раваи, Кате и Кароне.
В кондоминиуме будут студии и квартиры с 2 спальнями. Они подойдут и для сдачи в аренду, и для собственного проживания. Одна из главных особенностей 90% квартир в комплексе — это вид на море. На территории построят два бассейна с панорамным видом, тренажёрный зал, трёхуровневую парковку, круглосуточный ресепшн, ресторан, кафе и два бара у бассейнов. До пляжа будет курсировать бесплатный автобус. Цена на квартиры начинается от 3,7 миллиона бат (105 тысяч долларов).
Wekata
Комплекс Wekata находится в 300 метрах от пляжа Ката. Это третья фаза строительства. Предшествующие фазы комплекса уже принимают туристов и собственников квартир. Застройщик тот же, что и у VIP Karon: надёжный и сдавший уже несколько проектов.
Концепция комплекса — максимальная приближённость к природе и плавность линий в классической угловатой застройке туристического района. В двух 6-этажных зданиях расположены студии, квартиры с 1 и 2 спальнями. На территории кондоминиума расположен просторный тренажёрный зал с видом на море. Для маленьких жителей комплекса предусмотрены игровая площадка и детский клуб. Готовый к открытию кондоминиум будет включать 4 бассейна, 2 бара с видом на море, 4 ресторана, спа-комплекс и сад на крыше. Цена квартир начинается от 4,2 миллиона бат (120 тысяч долларов).
Hightone Seaview Villas
Проект вилл от того же застройщика, что строит Wekata и VIP Karon находится на холме Карона, всего в 1 км от моря. В посёлке 11 вилл с 3, 4 и 5 спальнями. Каждая вилла расположена отдельным ярусом — максимальная приватность и панорамный вид на Андаманское море гарантируются. Окна вилл выходят на западную сторону, жильцы могут каждый день наслаждаться живописными закатами. Посёлок состоит из вилл, клаб-хауса и внутренней дороги. Цены на виллы начинаются от 19,8 миллиона бат (564 тысячи долларов).
Чтобы получить подробную информацию по каждому из проектов, пишите мне в WhatsApp или Telegram, пришлём вам доступные для покупки варианты и спецпредложения от застройщиков. Компания Лемандом всегда готова подобрать для вас лучшую недвижимость на Пхукете по самой выгодной цене.
Все цены действительны на момент публикации статьи и могут изменяться без предварительного уведомления
Вам будет интересно почитать:
Топ проектов для инвестиций на севере Пхукета
Мифы про покупку недвижимости в Таиланде
Как купить недвижимость в Таиланде — описание по шагам
